Projectleider Gebiedsontwikkeling Rabo-locatie en Amsteleind-Noord - Gemeente Oss
Projectleider Gebiedsontwikkeling Rabo-locatie en Amsteleind-Noord - Gemeente Oss
Solliciteer direct op deze vacature
Samenvatting
Geplaatst in:Over deze vacature
Voor Gemeente Oss zoekt YER een Projectleider Gebiedsontwikkeling Rabo-locatie en Amsteleind-Noord
Gebiedsontwikkeling Raadhuiskwartier
Het Raadhuiskwartier is een van de gebiedsontwikkelingen binnen de Spoorzone Oss. Aan de Raadhuislaan waren voorheen overwegend kantoren gevestigd, het plangebied transformeert naar wonen waarbij maximaal circa 800 overwegend appartementen zijn voorzien. Aan de Raadhuislaan willen ze een integrale gebiedsontwikkeling tot stand laten komen. Om tot een hoge woon- en verblijfskwaliteit te komen, moeten de beoogde woonprojecten aan de Raadhuislaan in afstemming tot stand komen. Deze projecten zorgen rondom de Raadhuislaan voor een extra parkeervraag voor zowel auto’s als fietsen. De projecten aan de Raadhuislaan betreffen:
- Project Linck in voormalig belastingkantoor
- Vernieuwbouw theater De Lievekamp
- Woningbouwlocatie Lister ter plaatse van het voormalige GGD-gebouw en omliggende parkeerterrein
- De herontwikkeling van het voormalige Rabo-kantoor tot wonen
- Herontwikkeling van de voormalige Muzelinck-locatie tot wonen
- Bouw integrale parkeergarage
- Realisatie tijdelijk parkeren op de Raadhuislaan
Daarnaast spelen er herontwikkelingen van bestaande kantoorpanden naar wonen aan de noordzijde van de Raadhuislaan.
Naast de bestaande werklocaties en het toekomstige wonen zijn cultuur en zorg belangrijke functies in het gebied. Binnen het plangebied vindt de vernieuwbouw van theater de Lievekamp plaats. Door het hergebruik van het Zuiderstrandtheater, het hergebruik van het Rabo-kantoor en mogelijke houtbouw is circulariteit een leidend thema in de gebiedsontwikkeling. Beoogd wordt een hoogwaardige woon- en verblijfskwaliteit te realiseren. Het bestaande maaiveldparkeren ruilen ze in voor een gebouwde parkeervoorziening en een hoogwaardige en groene openbare ruimte. De bestaande zorgvoorzieningen krijgen opnieuw een plek in het gebied.
Rabo-locatie
Ze zoeken een projectleider voor het voormalige Rabo-kantoor aan de Raadhuislaan is gekocht door een ontwikkelaar, die hierin een programma van iets minder dan 100 woningen voorziet. Het bestaande gebouw wordt geïntegreerd in een groter volume. Met de ontwikkelende partij is overeenstemming over een intentieovereenkomst en een groot aantal onderzoeken voor de BOPA-procedure zijn reeds uitgevoerd. In de komende periode moet een anterieure overeenkomst worden gesloten en de BOPA-procedure worden opgestart. In de stedenbouwkundige uitwerking die de supervisor voor de gebiedsontwikkeling heeft opgesteld, is de bestaande Muzelinck-locatie als tweede fase aansluitend aan de Rabo-locatie gedacht.
Amsteleind
De gemeente Oss kent een grote woningbouwopgave. Daarom wil de gemeente Oss tot 2040 in totaal 10.000 nieuwe woningen bouwen. Dit boven op de verduurzamingsopgave van bestaande woningen en de hieruit volgende vervanging (sloop-nieuwbouw). Het grootste deel van deze woningen wordt binnen het bestaand stedelijk gebied gebouwd, door o.a. transformatie, inbreiding of herstructurering. Maar niet de gehele woningbouwopgave kan binnen de bestaande stedelijke omgeving worden gerealiseerd. De gemeente is daarom voornemens een nieuwe uitbreidingslocatie te ontwikkelen aan de westkant van de stad in de vorm van de nieuwe wijk Amsteleind. Amsteleind is een gebiedsontwikkeling bestaande uit 3.000 woningen, commerciële en maatschappelijke voorzieningen, kleinschalige bedrijvigheid, infrastructuur, groen en water.
Het belangrijkste doel van de gemeente is om snel woningen te realiseren. Daarom is besloten om de totale ontwikkeling op te knippen in drie deelgebieden. Het totaalplan Amsteleind omvat de totale gebiedsontwikkeling. Het deelgebied Amsteleind Noord heeft betrekking op de gemeentelijke percelen tussen de Brandstraat en de Amsteleindstraat.
Het deelgebied Amsteleind Zuid gaat over de gronden tussen de spoorlijn, Amsteleindstraat, Heihoekstraat/Kleinussenstraat en Beekschehoevestraat in. Het deelgebied Kleinussen omvat de gronden tussen Amsteleind Noord en Kleinussenstraat.
Amsteleind Noord
Ze zoeken een projectleider voor de locatie Amsteleind Noord. Het programma van Amsteleind Noord bestaat uit maximaal 1.000 woningen, een grote schoollocatie, infrastructuur (parkway en herinrichting Heihoeksingel) en kleinschalige voorzieningen. De gronden zijn reeds in bezit van de gemeente Oss.
Amsteleind Noord heeft de omgevingsplanprocedure bijna doorlopen. Het omgevingsplan ligt op 11 december 2025 bij de raad voor vaststelling. Hierna volgt de beroepsprocedure. Het gaat om een omgevingsplan van flexibele aard. Doel is dat een marktpartij de uitwerking verder oppakt. Parallel aan dit traject is de aanbestedingsprocedure gestart. Doel is om te komen tot één marktpartij/samenwerkingsverband die het plan verder (stedenbouwkundig) uitwerkt binnen de door de gemeente gestelde kaders.
De planning is dat in Amsteleind Noord rond 2027 gebouwd gaat worden. Uiteraard afhankelijk van beroep. Afronding van dit deelgebied zal rond 2030 zijn.
Voor de gebiedsontwikkelingen Rabo-locatie en Amsteleind-Noord zoeken wij een projectleider. De projectleider is verantwoordelijk voor de aansturing, coördinatie en realisatie van (deel)projecten binnen deze gebiedsontwikkelingen.
De gemeente Oss is een bijzondere gemeente met het beste van drie werelden; de stad, de kernen & het prachtige buitengebied. Met 800 collega's vormen ze een betrokken & voortvarende organisatie. Vakmensen, die aanpakken & werken vanuit de bedoeling. Ondernemend & met plezier. Samenwerken is onmisbaar & daar zijn ze keigoed in. Ze zijn trots op Oss! Groot genoeg om ambities waar te maken & compact genoeg om elkaar én de samenleving echt te kennen. Hun ambitie? Een daadkrachtige 100.000+ gemeente waar elke collega zich thuis voelt en zich inzet voor het dagelijkse werk & de maatschappelijke opgaven van morgen!
Je werkt samen met een team enthousiaste collega’s binnen het ruimtelijk domein en mag daarbij rekenen op een goede balans tussen werk en privé. We belonen jouw inzet en prestaties bovendien met een aansprekend salaris en aantrekkelijke extra’s. Onze arbeidsvoorwaarden op een rij:
- Concurrerend vast salaris, afhankelijk van kennis en ervaring;
- 25 vakantiedagen en 8% vakantietoeslag;
- Reiskostenvergoeding of leaseauto;
- Goede pensioenregeling;
- Extra-urenregeling: uitbetaling in salaris of tijd voor tijd;
- Doorlopend uitdagende opdrachten in het ruimtelijk domein;
- Intensieve en persoonlijke begeleiding;
- Desgewenst deelname aan een persoonlijk coachingstraject;
- Inspirerende masterclasses.
Kandidaatomschrijving
Ervaring en achtergrond
- Minimaal 7 jaar aantoonbare ervaring als projectleider in gebiedsontwikkelingen.
- Ervaring met gemeentelijke projecten en het werken in een politiek-bestuurlijke omgeving.
Competenties
- Omgevingsbewust: begrijpt maatschappelijke en politieke belangen en handelt hiernaar.
- Leiderschap: stuurt teams en externe partijen effectief aan.
- Onderhandelingsvaardig: weet belangen te balanceren en tot overeenstemming te komen.
- Organisatiesensitief: beweegt soepel binnen bestuurlijke en ambtelijke structuren.
- Besluitvaardig: durft knopen door te hakken, ook bij complexe vraagstukken.
- Samenwerkingsgericht: bouwt duurzame relaties met stakeholders.
- Plannings- en organisatievermogen: bewaakt voortgang en houdt overzicht.
Floortje helpt je graag.
Zo verloopt een succesvolle sollicitatie:
Sollicitatie
Als je op een interessante vacature reageert, nodigt de betreffende consultant je binnen enkele dagen uit voor een vrijblijvende kennismaking.
Analyse
Samen met de consultant onderzoek je of jouw profiel goed aansluit bij de functie. Ook breng je in kaart of de organisatie en jouw ambities goed met elkaar matchen.
Introductie
Als de match van beide kanten klopt, start je binnen 2 weken met de eerste sollicitatieronde bij je potentiële nieuwe werkgever.
Vervolggesprek(ken)
Afhankelijk van de procedure nodigt de consultant je namens de organisatie uit voor de volgende gespreksronde(s) en eventueel een assessment.
Aanbod
Bij een geslaagde match ontvang je een aantrekkelijk aanbod. Wij geven je graag advies over een realistische invulling van de arbeidsvoorwaarden.
Veelgestelde vragen over onze vacatures
Via YER kom je in contact met inspirerende organisaties door heel Nederland en daarbuiten. Staat jouw vraag er niet tussen? Neem dan contact op met ons team.
Voor kandidaten zijn er verschillende contractvormen mogelijk. Ben je een starter dan geeft een YER-traineeship je de mogelijkheid om kennis te maken met interessante werkgevers. Met een detacheringscontract van YER ben je als professional op tijdelijke basis verbonden aan een opdrachtgever. In beide gevallen kun je na afloop van je YER-contract in dienst treden bij de werkgever. Ben je een ervaren specialist, manager of directielid dan brengen onze consultants je direct in contact met interessante organisaties. Afhankelijk van de vacature krijg je een tijdelijk of vast contract, of je gaat aan de slag als interimmer.
Onze consultantteams zijn gespecialiseerd in een veelheid aan branches en vakgebieden. Wil je weten welke vacatures of carrièremogelijkheden wij voor jouw specialisme bieden, neem dan contact op voor een oriënterend gesprek.
In welke carrièrefase je ook zit, wij begeleiden je bij iedere stap en verbinden je aan vooraanstaande werkgevers door heel Nederland. Met onze uitgebreide netwerk, focus op ontwikkeling en persoonlijke begeleiden wij kandidaten bij het waarmaken van hun ambities. Meer weten? Ontdek wat wij voor jou als kandidaat kunnen betekenen.
Wij verzamelen je persoonsgegevens vanaf het moment dat je ze invult of achterlaat op onze website, of je op andere wijze aanmeldt of wordt aangemeld om gebruik te maken van onze dienstverlening. De gegevens die via het gebruik van deze website worden verzameld, zullen alleen worden verwerkt en bijgehouden, zoals beschreven in onze Privacy Statement. Wij zetten ons in voor de bescherming van je privacy en de veiligheid van je gegevens, en respecteren alle wet- en regelgeving inzake privacy.
Ook interessant...
Via YER kom jij in contact met inspirerende vacatures. Je kijkt bij allerlei werkgevers in de keuken en verbreedt je horizon. Ons netwerk aan opdrachtgevers is groot en groeit iedere dag.