Sr. Projectleider onderhoud Maatschappelijk Vastgoed - gemeente Alblasserdam - Gemeente Alblasserdam

Wat ga je doen?

Jouw werkzaamheden zijn gericht op de instandhouding en het onderhoud van een diverse vastgoedportefeuille van de gemeente. Je bent verantwoordelijk voor een deel van de panden in eigendom, zoals scholen, sporthallen, een cultureel centrum, het gemeentehuis en de gemeentewerf.

De kern van je werk is het borgen van goed en tijdig onderhoud. Je zorgt ervoor dat activiteiten uit de onderhoudsplanningen worden bepaald, uitgezet en uitgevoerd. Samen met collega’s maak je de afweging of werkzaamheden worden opgepakt als losse onderhoudsactiviteiten of als groter project. Je actualiseert jaarlijks de planning en stuurt op kwaliteit, planning en kosten.

Daarnaast:

• Beheer, coördineer en begeleid je het onderhoud en de instandhouding van gemeentelijk vastgoed.
• Ben je het eerste aanspreekpunt voor huurders en gebruikers van het vastgoed.
• Onderhoud je actief contact met interne collega’s, huurders/gebruiker, adviseurs, makelaars en uitvoerende marktpartijen.
• Start je onderhouds- en renovatieprojecten op en begeleid je deze zelf, of je schakelt waar nodig externe ondersteuning in.
• Lever je een inhoudelijke bijdrage aan vastgoedgerelateerde inkoop- en aanbestedingstrajecten.
• Verzorg je de bijbehorende administratie, van openstaande opdrachten tot en met factuurcontrole.
• Ben je budgethouder voor het onderhoudsbudget en stuur je actief op een doelmatige besteding.
• Signaleer je knelpunten in de uitvoering en kom je met praktische oplossingen.
• Draag je met jouw kennis en ervaring bij aan duurzaamheidsdoelstellingen, onder andere door het toepassen van energiebesparende maatregelen.

Je maakt onderdeel uit van team Vastgoed, een team dat volop in ontwikkeling is en waar ruimte is om mee te bouwen aan werkwijzen en samenwerking.

Waar kom je te werken?

Alblasserdam is een karaktervol dijkdorp met een krachtig arbeidsethos. Kenmerkend voor het dorp is een sterke sociale gemeenschapszin met een levensbeschouwelijke diversiteit. Voor de ruim 20.000 inwoners werkt het college van B&W nauw samen met ondernemers en maatschappelijke organisaties aan een duurzaam en prettig woon-, werk- en leefklimaat. Alblasserdam is onderdeel van het bestuurlijk samenwerkingsverband Drechtsteden. Zij hebben een open en platte organisatiestructuur, waarin ze met gedreven en resultaatgerichte teams werken aan verschillende opgaven. 

In totaal telt de gemeente 100 medewerkers. Wat zij nou echt héél belangrijk vinden? Jouw persoonlijke ontwikkeling! Dus organiseren zij interactieve sessies met Mt-leden, vrolijke vitaliteitsactiviteiten en denken zw met z’n allen na over de ontwikkeling van de organisatie en van je team. 

Je werkt samen met een team enthousiaste collega’s binnen het ruimtelijk domein en mag daarbij rekenen op een goede balans tussen werk en privé. We belonen jouw inzet en prestaties bovendien met een aansprekend salaris en aantrekkelijke extra’s. Onze arbeidsvoorwaarden op een rij:

• Concurrerend vast salaris, afhankelijk van kennis en ervaring;
• 25 vakantiedagen en 8,33% vakantietoeslag;
• Reiskostenvergoeding of leaseauto;
• Goede pensioenregeling;
• Extra-urenregeling: uitbetaling in salaris of tijd voor tijd;
• Bovenstaand geldt bij samenwerking op contract, ZZP is natuurlijk ook mogelijk;
• Doorlopend uitdagende opdrachten in het ruimtelijk domein;
• Intensieve en persoonlijke begeleiding;
• Kans op deelname aan een persoonlijk coachingstraject;
• Inspirerende masterclasses.

Wat neem je mee?

Als Projectleider onderhoud Maatschappelijk Vastgoed beschik je over een stevige inhoudelijke basis en voel je je comfortabel in een rol waarin je verantwoordelijkheid neemt voor zowel onderhoud als projecten.

Je brengt het volgende mee:

• Een afgeronde relevante opleiding, bijvoorbeeld in Bouwkunde, Vastgoed of Facility Management.
• Minimaal 5 jaar werkervaring in beheer en exploitatie van maatschappelijk vastgoed.
• Ten minste 3 jaar aantoonbare ervaring met bouwkundig projectmanagement of het begeleiden van verbouw- en renovatieprojecten, bij voorkeur binnen maatschappelijk vastgoed.
• Organisatorisch inzicht en het vermogen om prioriteiten te stellen.
• Financieel inzicht en ervaring met budgetverantwoordelijkheid.
• Goede sociale en communicatieve vaardigheden en een sterk omgevingsbewustzijn.
• Het vermogen om snel knelpunten te herkennen en belanghebbenden effectief te betrekken.
• Je staat stevig in je schoenen, bent kritisch waar nodig en denkt actief mee over verbeteringen.
• Flexibiliteit, inlevingsvermogen en een proactieve houding zijn voor jou vanzelfsprekend.

Daarnaast herken je jezelf in de kernwaarden gedreven, betrokken, verbindend, verantwoordelijk en met lef en heb je gevoel bij de context van Alblasserdam: de samenleving, de regio, de schaalgrootte, de dorpssfeer en de cultuur.