Jurist Grondzaken - Gemeente Zuidplas

Ben jij een ervaren jurist Grondzaken? Denk je vanuit je rol als adviseur graag mee met de projectleiders en de projectteams over gebiedsontwikkelingsprojecten? Kun jij zelfstandig intentie-, anterieure-, koop- en samenwerkingsovereenkomsten opstellen voor gebiedsontwikkelingen? Hou je van variatie in je werk en vind je het leuk om mee te bouwen aan de organisatie? Word dan jurist Grondzaken bij Zuidplas!

Zuidplas: de gemeente die je laat groeien!

Zuidplas is een dynamische en ambitieuze groeigemeente, bestaande uit de dorpen Moerkapelle, Moordrecht, Nieuwerkerk aan den IJssel, Zevenhuizen en het nog nieuw te bouwen vijfde dorp: Cortelande. Door onze ligging tussen de steden Rotterdam en Gouda kun je jezelf wagen aan zowel grootstedelijke als landelijke vraagstukken; een interessant speelveld, zowel politiek als geografisch.

Zuidplas groeit de komende jaren flink in inwonersaantal en daarmee ook in het aantal collega’s. We staan voor uitdagende en ambitieuze opgaven en passen onze werkwijze aan de vragen vanuit de samenleving aan. Dat vraagt om collega’s die passen bij Zuidplas en meegroeien door het maximale uit zichzelf en hun carrière te halen. Onze kernwaarden Verbindend, Open, Energiek en Lef sluiten hierop aan. Kortom; Zuidplas is een organisatie die je uitdaagt en laat groeien!

Je komt te werken binnen de aantrekkelijke en innovatieve groeigemeente Zuidplas! Je gaat aan de slag bij het cluster Grond en Vastgoed dat bestaat uit planeconomen en juristen grondzaken. Dit cluster speelt een cruciale rol in het proces van totstandkoming van alle ruimtelijke ontwikkelingen (particuliere initiatieven tot en met grotere gebiedsontwikkelingen) van én in de gemeente Zuidplas.

Het cluster levert primair haar bijdrage aan opgaven, programma’s en projecten m.b.t. ruimtelijke ontwikkeling, waaronder de grootschalige gebiedsontwikkeling Cortelande, verschillende kleine en grote projecten in de bestaande dorpen en het programma Duurzaamheid. Daarnaast springen we bij waar het nodig is, bijvoorbeeld bij het maken van huurcontracten en erfpachtovereenkomsten. Het cluster draagt letterlijk bij aan de groei van de gemeente Zuidplas en het aantal inwoners.

Binnen de gebiedsontwikkelingsprojecten wordt continu gewerkt aan het verbeteren van het projectmatig werken. De opgedane kennis en ervaring wordt ook breder binnen de organisatie gedeeld.

En als laatste, en zeker niet onbelangrijk om te noemen: we zijn een organisatie met korte lijnen, met een warme en collegiale werksfeer. De opgaven zijn groot, maar we doen het samen. We zetten graag die extra stap en we zijn innovatief waar we dat kunnen zijn.

Wat ga je doen als Jurist Grondzaken?

• Je houdt je o.a. bezig met welke juridische risico’s er in een gebiedsontwikkelingsproject kunnen optreden die gemitigeerd kunnen worden door daar tijdig juridisch op te adviseren.
• Je adviseert over en formuleert (mede) beleid op strategische vraagstukken in het kader van gebiedsontwikkelingen en daaraan gerelateerde projecten. Je hebt hierbij oog voor de belangen van de betrokkenen, hun wettelijke taken en beleidsuitgangspunten.
• Je bent verantwoordelijk voor de correcte uitvoering van het grondbeleid, kostenverhaalbeleid (anterieure overeenkomsten) en het snippergroenbeleid.
• Je draagt zorg voor het opstellen van (standaard) gronduitgifte overeenkomsten, anterieure overeenkomsten en zekerheidsdocumenten. Je borgt de actualiteit van deze documenten aan de hand van wetgeving, vakliteratuur en jurisprudentie.
• Je ziet erop toe dat relevante Europese, landelijke en lokale wet- en regelgeving in relatie tot gebiedsontwikkelingen juist worden toegepast en adviseert hierover.
• Je biedt juridische ondersteuning bij het kostenverhaal voor particuliere initiatieven en bij grotere gebiedsontwikkelingsprojecten (waaronder voor de ontwikkeling van een nieuw dorp Cortelande). Je adviseert daarbij het hoofd Grond en Vastgoed, de opgavemanager en projectleiders over de mogelijke juridische samenwerkingsvormen tussen partijen die het gebied gaan ontwikkelen, en eventueel over de te kiezen samenwerkingsvorm met externe partijen.

Je (dagelijkse) activiteiten bestaan onder meer uit:

• Je brengt in de projectteams de juridische risico’s in kaart en doet voorstellen om de deze risico’s te beheersen;
• Je adviseert over beschikbare grondbeleidsinstrumenten ;
• Je vertegenwoordigt de gemeente in interne- en externe overlegverbanden en onderhoudt de contacten met advocatuur, notariaat, overheden en bedrijfsleven;
• Opstellen en controleren van overeenkomsten zowel in relatie tot gebiedsontwikkelingen (intentieovereenkomsten en anterieure overeenkomsten) als op het gebied van vastgoed (huurovereenkomsten bruikleenovereenkomsten, erfpachtovereenkomsten en opstalrechten) en gronduitgifte en –verwerving;

Bij de afhandeling van aanvragen tot koop of huur van snippergroen treed je op als vraagbaak/ klankbord. 

Je werkt samen met drie andere juristen, de planeconomen binnen het cluster Grond en Vastgoed, met de projectleiders gebiedsontwikkelingen, met collega’s van het cluster Ruimtelijk Beleid, het cluster BOR (Beheer Openbare Ruimte), het cluster IDZ (Ingenieursdienst Zuidplas) en het cluster Samenleving (o.a. maatschappelijk vastgoed en onderwijshuisvesting).

Zuidplas is een dynamische en ambitieuze groeigemeente, bestaande uit de dorpen Moerkapelle, Moordrecht, Nieuwerkerk aan den IJssel, Zevenhuizen en het nog nieuw te bouwen vijfde dorp: Cortelande. Door de ligging tussen de steden Rotterdam en Gouda kun je jezelf wagen aan zowel grootstedelijke als landelijke vraagstukken; een interessant speelveld, zowel politiek als geografisch.

Zuidplas groeit de komende jaren flink in inwonersaantal en daarmee ook in het aantal collega’s. Ze staan voor uitdagende en ambitieuze opgaven en passen de werkwijze aan de vragen vanuit de samenleving aan. Dat vraagt om collega’s die passen bij Zuidplas en meegroeien door het maximale uit zichzelf en hun carrière te halen. De kernwaarden Verbindend, Open, Energiek en Lef sluiten hierop aan. Kortom; Zuidplas is een organisatie die je uitdaagt en laat groeien! 

Je komt te werken binnen de aantrekkelijke en innovatieve groeigemeente Zuidplas! Je gaat aan de slag bij het cluster Grond en Vastgoed dat bestaat uit planeconomen en juristen grondzaken. Dit cluster speelt een cruciale rol in het proces van totstandkoming van alle ruimtelijke ontwikkelingen (particuliere initiatieven tot en met grotere gebiedsontwikkelingen) van én in de gemeente Zuidplas.

Het cluster levert primair haar bijdrage aan opgaven, programma’s en projecten m.b.t. ruimtelijke ontwikkeling, waaronder de grootschalige gebiedsontwikkeling Cortelande, verschillende kleine en grote projecten in de bestaande dorpen en het programma Duurzaamheid. Daarnaast springen ze bij waar het nodig is, bijvoorbeeld bij het maken van huurcontracten en erfpachtovereenkomsten. Het cluster draagt letterlijk bij aan de groei van de gemeente Zuidplas en het aantal inwoners.

Binnen de gebiedsontwikkelingsprojecten wordt continu gewerkt aan het verbeteren van het projectmatig werken. De opgedane kennis en ervaring wordt ook breder binnen de organisatie gedeeld.

En als laatste, en zeker niet onbelangrijk om te noemen: Ze zijn een organisatie met korte lijnen, met een warme en collegiale werksfeer. De opgaven zijn groot, maar ze doen het samen. Ze zetten graag die extra stap en ze zijn innovatief waar ze dat kunnen zijn.

Je werkt samen met een team enthousiaste collega’s binnen het ruimtelijk domein en mag daarbij rekenen op een goede balans tussen werk en privé. We belonen jouw inzet en prestaties bovendien met een aansprekend salaris en aantrekkelijke extra’s. Onze arbeidsvoorwaarden op een rij:

• Concurrerend vast salaris, afhankelijk van kennis en ervaring;
• 25 vakantiedagen en 8,33% vakantietoeslag;
• 7,55% 13e maand uitkering;
• Reiskostenvergoeding of leaseauto;
• Goede pensioenregeling;
• Extra-urenregeling: uitbetaling in salaris of tijd voor tijd;
• Bovenstaand geldt bij samenwerking op contract, ZZP is natuurlijk ook mogelijk;
• Doorlopend uitdagende opdrachten in het ruimtelijk domein;
• Intensieve en persoonlijke begeleiding;
• Kans op deelname aan een persoonlijk coachingstraject;
• Inspirerende masterclasses.

• Je hebt een academisch werk- en denkniveau en beschikt minimaal over een bachelor Rechtsgeleerdheid met afstudeerrichting Privaatrecht. Een Master-diploma Privaatrecht (met voorkeur het keuzevak onroerendgoedrecht/vastgoedrecht) is een pre;
• Je hebt minimaal 5 jaar ervaring in het adviseren op het gebied van het Privaatrecht, in het bijzonder op het gebied van het contractenrecht en onroerendgoedrecht/vastgoedrecht en bij voorkeur bij een gemeente of andere overheidsinstelling (bijvoorbeeld een provincie). Ervaring met advisering op het gebied van het publiekrecht is een pre;
• Je hebt ruime ervaring met (complexe) contractonderhandelingen, en de vertaling van de resultaten naar overeenkomsten;
• Je hebt ervaring met het opstellen van anterieure overeenkomsten en je hebt kennis van de Omgevingswet;
• Je signaleert knelpunten tijdig, bent goed in staat deze te analyseren, daarvoor oplossingen te bedenken en in goede samenwerking deze oplossingen door te voeren;
• Je brengt energie mee en enthousiasme en bent resultaatgericht, klantgericht, daadkrachtig en communicatief vaardig.