Projectleider stedelijke ontwikkeling - Gemeente Tilburg

Binnen het programma Welkom in Tilburg werken projectleiders Stedelijke Ontwikkeling onder leiding van een deel programmamanager Locaties aan de daadwerkelijke ruimtelijke ontwikkeling van de diverse typen locaties. Gemeente Tilburg zoekt nu een projectleider die zich met name richt op de eerste fase van de ontwikkeling van de AZC-locaties in samenwerking met het COA en eventuele andere partijen die het gemengd wonen concept verder vorm kunnen geven. Op dit moment gaat het om de ontwikkeling van drie locaties, op termijn kunnen daar nog locaties bij komen.

De gemeente Tilburg heeft een flinke opgave voor wat betreft de opvang van vluchtelingen, amv-ers en Oekraïense vluchtelingen. In oktober 2024 heeft het college een aantal locaties aangewezen die zij, met partijen als bijvoorbeeld COA, ontwikkelaars en corporaties, wil ontwikkelen voor de opvang van deze doelgroepen. Daarbij heeft het college ook de nadrukkelijke wens uitgesproken om daar waar mogelijk de huisvesting van deze doelgroepen te combineren met andere woningzoekenden (denk bijv. aan spoedzoekers en studenten) en dus tot gemengde woonconcepten te komen. Naast de opvang op korte termijn zijn er ook nog opgaven voor de langere termijn. Dat betekent dat de zoektocht naar nieuwe locaties de komende periode wordt voortgezet.

De projectleider voert de volgende taken uit:

• Organiseren en aansturen van een multidisciplinair intern projectteam dat zich richt op de ruimtelijke realisatie van de locaties. (o.a. stedenbouw, vastgoed, wonen, verkeer, vergunningen, planjurist)
• Intensieve samenwerking met een aantal in- en externe partijen om deze opgave te realiseren. Denk daarbij bijvoorbeeld aan partijen als college, woningbouwcorporaties, maatschappelijke partners en overige relevante overheids- en rijksinstanties. Het gaat dan onder andere om het leggen van contacten, bepalen van de te volgen stappen, planningsactiviteiten en het sluiten van overeenkomsten.
• Voeren van onderhandelingen met de betrokken partijen, met als resultaat het vastleggen van (ruimtelijke, financiële en programmatische) afspraken in een bestuursovereenkomst, anterieure overeenkomst of andere aan ruimtelijke trajecten gerelateerde overeenkomsten
• Voorbereiden van de noodzakelijke (bestuurlijke) besluitvorming binnen de diverse projectonderdelen.
• Verantwoordelijk voor de juiste ruimtelijke procedures om de locaties tijdig te realiseren, zoals bestemmingsplannen, vergunningstrajecten en ruimtelijke analyses.
• Coordineren van en adviseren op alle aspecten die te maken hebben met een ruimtelijke ontwikkeling (programma, financiële en ruimtelijke haalbaarheid, milieu, verkeer, groen, water etc)
• Nauwe samenwerking met de deel programmamanager als opdrachtgever en het tijdig en juist informeren en betrekken van de bestuurlijke opdrachtgever.

Werk dat er écht toe doet. Dat is werken voor Tilburg. Zo'n 2000 medewerkers werken voor deze fijne stad, dit in wel meer dan 300 verschillende functies. Zij werken aan zaken die iets toevoegen, die goed zijn voor de stad, belangrijk voor de wijken en dorpen. Bijvoorbeeld veiligheid, duurzaamheid, werkgelegenheid en passende ondersteuning voor mensen die dat nodig hebben. Dit doen ze samen met inwoners, bedrijven en maatschappelijke instellingen. Want betere oplossingen bedenk je samen. Ze maken zich sterk voor een stad waar inwoners gezond en gelukkig kunnen zijn, nu en in de toekomst.

Je werkt samen met een team enthousiaste collega’s binnen het ruimtelijk domein en mag daarbij rekenen op een goede balans tussen werk en privé. We belonen jouw inzet en prestaties bovendien met een aansprekend salaris en aantrekkelijke extra’s. Onze arbeidsvoorwaarden op een rij:

• Concurrerend vast salaris, afhankelijk van kennis en ervaring;
• 25 vakantiedagen en 8% vakantietoeslag;
• Reiskostenvergoeding of leaseauto;
• Goede pensioenregeling;
• Extra-urenregeling: uitbetaling in salaris of tijd voor tijd;
• Doorlopend uitdagende opdrachten in het ruimtelijk domein;
• Intensieve en persoonlijke begeleiding;
• Desgewenst deelname aan een persoonlijk coachingstraject;
• Inspirerende masterclasses.

Wat wordt er van je gevraagd?

• Je hebt senior ervaring binnen een gemeente op het gebied van gebiedsontwikkeling/vastgoedontwikkeling/stedelijke ontwikkeling en alle procedures en producten die te maken hebben met de ruimtelijke component van vastgoedontwikkelingen
• Je hebt bij voorkeur ervaring met, of bent bekend met het netwerk van instanties dat gerelateerd is aan de realisatie van dit type huisvesting, en bent in staat op zowel ambtelijk als bestuurlijk niveau met deze partijen samen te werken.
• Je hebt aantoonbare ervaring met ruimtelijke procedures, zoals het opstellen en begeleiden van ruimtelijke plannen, vergunningstrajecten en stedenbouwkundige processen.
• Je hebt uitgebreide ervaring met fysieke aspecten van projectontwikkeling, zoals het beoordelen van locatiegeschiktheid, technische haalbaarheid en bouwkundige randvoorwaarden.
• Je hebt ervaring met het werken in een complexe (bestuurlijke) organisatorische context met tegenstrijdige belangen en bent bestuurlijk sensitief.
• Je bent procesmatig sterk en weet met overtuiging en kracht de belangen van je project voor het voetlicht te brengen, waarbij je ook oog hebt voor de belangen van andere partijen.
• Je beschikt over goede schriftelijke en mondelinge vaardigheden, bent gewend presentaties te geven voor grote groepen en adviezen voor college en raad te schrijven.