Manager Beheer & Onderhoud - Stichting Ipse de Bruggen
Manager Beheer & Onderhoud - Stichting Ipse de Bruggen
Solliciteer direct op deze vacature
Samenvatting
Geplaatst in:Over deze vacature
Ben jij de ervaren vastgoedbeheerder die de brug vormt tussen cliënten, begeleiders en de techniek, en wil je bijdragen aan de verduurzaming van het bestaande vastgoed? Dan is Ipse de Bruggen op zoek naar jou als nieuwe Manager Beheer en Onderhoud.
Als Manager Beheer en Onderhoud bevind je je in een spilfunctie voor alle vraagstukken over onderhoud en verduurzaming van bestaand vastgoed, en ben je verantwoordelijk voor onderhouds- en projectbudgetten. Op strategisch, tactisch en operationeel niveau stuur je en oefen je invloed uit op het verwerken van diverse vraagstukken. Specifieker draaien de grootste uitdagingen in deze rol om de strategie voor verduurzaming, het uitvoeren van de CO2-routekaart, het beheersen van technische continuïteit en meebewegen met veranderende wet- en regelgeving.
Coachend geef je leiding aan een team van techneuten, leg je contact en zoek je afstemming met managers van aanpalende afdelingen en de zorg. Je licht op verschillende niveaus (ouders, verwanten, begeleiders, maar ook de Raad van Bestuur) onder meer veranderplannen en voorstellen toe. Hiervoor wordt technische kennis gevraagd, maar ook de peoplemanagement skills om binnen en buiten je team verandering en vernieuwing teweeg te brengen. Door processen te optimaliseren, intern en extern zichtbaarheid te bieden en met durf verbeterpunten aan te stippen, bedien je klanten zo effectief mogelijk.
De afdeling Beheer en Onderhoud maakt deel uit van de serviceafdeling Vastgoed, aangestuurd door de Manager Vastgoed, waaraan je rapporteert en waarmee je samen het MT Vastgoed vormt. De Manager Vastgoed geeft leiding aan proces- en projectmanagers die nieuwbouwopgaven vormgeven en adviseurs Vastgoedbeheer en Exploitatie, die huur, verhuur en belastingen beheren. Vastgoed bestaat uit zo’n 35 collega’s. Binnen jouw tak (Beheer en Onderhoud) stimuleer je de onderlinge kennisuitwisseling, bevorder je de ontwikkeling van je team, stuur je als teamspeler en met open communicatie aan op een goede samenwerking. Intern en extern verzeker je de uitvoering van plannen en het verhelpen van storingen.
Samengevat zijn de hoofdtaken en verantwoordelijkheden:
- Aansturen en coördineren van collega’s in het team Onderhoud en Technische Beheer
- Zorgen voor de naleving van wet- en regelgeving van zorgvastgoed
- Sturen op efficiëntie ten aanzien van de contractuele en strategische uitvoering van onderhoud
- Optimaliseren van afdelingsgerelateerde processen
- Laten opstellen en uitvoeren van duurzame meerjarige onderhoudsplannen, met borging van bezitskwaliteit en de realisatie van CO2-doelstellingen als einddoelen
- Opstellen en beheren van exploitatiebudgetten voor planmatig onderhoud, instandhouding en managementrapportages
- Implementeren en bewaken van beleidsuitvoeringen, en voorstellen vertalen naar concrete activiteiten
- Adviseren en bewaken van beheer- en onderhoudsuitgangspunten van grootschalige renovatie- en nieuwbouwprojecten samen met projectmanagers
- Contract- en/of leveranciersmanagement van onderhoudspartijen
- Waarborgen van de continuïteit en kwaliteit van zorgverlening door samen te werken met andere afdelingen (Facilitair Bedrijf, ICT en Veiligheid & Duurzaamheid)
- Adviseren van de Manager Services Vastgoed, de directie en de Raad van Bestuur over investeringen, desinvesteringen en herontwikkelingsprojecten
- Initiëren en coördineren van verbeterplannen met de Manager Vastgoed, zoals vastgelegd in het jaarplan
Ipse de Bruggen is de grootste zorgorganisatie in Zuid-Holland voor mensen met een verstandelijke beperking, gespecialiseerd in complexe zorgvragen. Op 340 zorglocaties, waarvan ongeveer tweederde in eigendom, biedt deze organisatie met ruim 5.500 medewerkers en 2.200 vrijwilligers bijna 5.700 cliënten zorg en ondersteuning bij wonen, werken, leren en ontspannen. Ipse de Bruggens missie is: zorgen dat cliënten een goed leven hebben en zich kunnen blijven ontwikkelen. Ze geloven dat er altijd meer mogelijk is, hoe klein het stapje ook is.
Binnen Stichting Ipse de Bruggen is de afdeling Vastgoed verantwoordelijk voor een veilige en prettige woon- én werkomgeving voor cliënten en hun begeleiders. Hierin speelt de verduurzamingsopgave en de kwaliteit van de fysieke omgeving een steeds grotere rol. Ipse de Bruggen is participant in de Green deal Zorg en committeert zich aan de gemaakte verduurzamingsdoelstellingen.
Met het team onderhoud en technisch beheer kijken ze integraal naar de onderhoudsopgave, waarbij gezocht wordt naar efficiëntie in beheer, verduurzaming en uitvoeringsmomenten, met minimale overlast voor de gebruiker. Dit vertaalt Ipse de Bruggen naar een duurzaam MeerJarenOnderhoudsPlan, waarmee de bedrijfscontinuïteit door vakkundig technisch beheer geborgd blijft.
Naast een uitdagende functie en een contract voor 32 tot 36 uur per week, geniet je bij Ipse de Bruggen de volgende arbeidsvoorwaarden:
- Een bruto maandsalaris tussen de € 5.500 en € 7.000 o.b.v. 36 uur, conform cao Gehandicaptenzorg
- Een eindejaarsuitkering van 8,33% en 8% vakantiegeld
- Reiskostenvergoeding en gratis parkeren voor de deur
- Een introductieprogramma om je goed voorbereid te laten starten, onbeperkte leermogelijkheden via e-learning van GoodHabitz en diverse overige trainings-, cursus- en opleidingsopties
- Jaarlijks € 750 fiscaal voordeel bij o.a. de aanschaf van een telefoon, laptop, tablet, fiets of sportverenigingsabonnement
- De mogelijkheid om deels thuis te werken met een werkkostenregeling waarmee je thuis een goede werkplek kunt inrichten en een telefoon en laptop van de zaak
- De mogelijkheid om extra verlofuren fiscaal voordelig te kopen en te verkopen
Om in deze functie goed tot je recht te komen wordt brede technische (basis)kennis gevraagd – in ieder geval voldoende om met interne en externe specialisten een kritisch gesprek te kunnen voeren. Verder is deze organisatie op zoek naar het volgende:
- Een opleiding op hbo-/wo-niveau in de richting Bouwkunde, Vastgoedmanagement, Technische Bedrijfskunde of vergelijkbaar
- Minimaal 5 jaar ervaring in vastgoedbeheer en/of onderhoudsmanagement in de zorgsector (pré), corporate real estate, retail, aannemerij of bij woningcorporaties
- Sterke leiderschapsvaardigheden en ervaring in teammanagement
- Kennis van wet- en regelgeving over (zorg)vastgoed
- Ervaring met financiële rapportages en budgetbeheer
- Analytisch vermogen, besluitvaardigheid, de capaciteit om te presteren onder druk, stevige communicatieve vaardigheden, een klant- en resultaatgerichte, innovatieve, proactieve en teamgerichte werkwijze
Marcel helpt je graag.
Zo verloopt een succesvolle sollicitatie:
Sollicitatie
Als je op een interessante vacature reageert, nodigt de betreffende consultant je binnen enkele dagen uit voor een vrijblijvende kennismaking.
Analyse
Samen met de consultant onderzoek je of jouw profiel goed aansluit bij de functie. Ook breng je in kaart of de organisatie en jouw ambities goed met elkaar matchen.
Introductie
Als de match van beide kanten klopt, start je binnen 2 weken met de eerste sollicitatieronde bij je potentiële nieuwe werkgever.
Vervolggesprek(ken)
Afhankelijk van de procedure nodigt de consultant je namens de organisatie uit voor de volgende gespreksronde(s) en eventueel een assessment.
Aanbod
Bij een geslaagde match ontvang je een aantrekkelijk aanbod. Wij geven je graag advies over een realistische invulling van de arbeidsvoorwaarden.
Veelgestelde vragen over onze vacatures
Via YER kom je in contact met inspirerende organisaties door heel Nederland en daarbuiten. Staat jouw vraag er niet tussen? Neem dan contact op met ons team.
Voor kandidaten zijn er verschillende contractvormen mogelijk. Ben je een starter dan geeft een YER-traineeship je de mogelijkheid om kennis te maken met interessante werkgevers. Met een detacheringscontract van YER ben je als professional op tijdelijke basis verbonden aan een opdrachtgever. In beide gevallen kun je na afloop van je YER-contract in dienst treden bij de werkgever. Ben je een ervaren specialist, manager of directielid dan brengen onze consultants je direct in contact met interessante organisaties. Afhankelijk van de vacature krijg je een tijdelijk of vast contract, of je gaat aan de slag als interimmer.
Onze consultantteams zijn gespecialiseerd in een veelheid aan branches en vakgebieden. Wil je weten welke vacatures of carrièremogelijkheden wij voor jouw specialisme bieden, neem dan contact op voor een oriënterend gesprek.
In welke carrièrefase je ook zit, wij begeleiden je bij iedere stap en verbinden je aan vooraanstaande werkgevers door heel Nederland. Met onze uitgebreide netwerk, focus op ontwikkeling en persoonlijke begeleiden wij kandidaten bij het waarmaken van hun ambities. Meer weten? Ontdek wat wij voor jou als kandidaat kunnen betekenen.
Wij verzamelen je persoonsgegevens vanaf het moment dat je ze invult of achterlaat op onze website, of je op andere wijze aanmeldt of wordt aangemeld om gebruik te maken van onze dienstverlening. De gegevens die via het gebruik van deze website worden verzameld, zullen alleen worden verwerkt en bijgehouden, zoals beschreven in onze Privacy Statement. Wij zetten ons in voor de bescherming van je privacy en de veiligheid van je gegevens, en respecteren alle wet- en regelgeving inzake privacy.
Ook interessant...
Via YER kom jij in contact met inspirerende vacatures. Je kijkt bij allerlei werkgevers in de keuken en verbreedt je horizon. Ons netwerk aan opdrachtgevers is groot en groeit iedere dag.