De positie
De Rumpenerstraat is van oudsher een belangrijke winkelstraat uit de tijd dat de mijnen in Brunssum floreerden. Na het sluiten van de mijnen bleef de straat een belangrijke aanrijroute richting centrum, maar ontstond een divers beeld met allerlei functies.
De afgelopen decennia is de leefbaarheid in het gebied onder druk komen te staan door een aantal uiteenlopende redenen (leegstand, verloedering, sociale problematiek etc.).
In het coalitieakkoord 2022-2026 is de wens uitgesproken voor een gebiedsgerichte aanpak van de Rumpenerstraat, het verbeteren van het woon- en leefklimaat met name in de meest kwetsbare wijken, de aanpak van onveiligheid en het versterken van de entrees van Brunssum.
In dat kader zijn reeds diverse aktiviteiten uitgevoerd/gaande:
- Het regiodealproject ‘Stratenaanpak’ is uitgerold in de regio Parkstad. De gemeente Brunssum participeert met de Rumpenerstraat in dit project. Doel van dit project is vastgoedeigenaren te stimuleren en begeleiden bij het transformeren van hun (leegstaande) retailpand en daarmee de plancapaciteit detailhandel terug te dringen en nieuwe functies op het gebied van Wonen en Diensten te faciliteren. Een onafhankelijke transitiecoach functioneert als intermediair tussen gemeente en vastgoedmarkt;
- Rijksmiddelen uit de Regiodeal, het Volkshuisvestingsfonds en de Woningbouwimpuls zijn gebruikt voor het opkopen van een twee uitgaangsgelegenheden;
- Herontwikkeling van de vml. Bristol naar 11 appartementen (in voorbereiding);
- diverse particuliere initiatieven zijn beoordeeld op hun wenselijkheid binnen het nieuwe totaalbeeld voor de straat;
- Samenwerking met 2 projectontwikkelaars in het gebied als uitwerking van een regionaal zogenaamd zoet-zuurtraject, waarbij expertise wordt ingezet om de planontwikkeling in het gebied een extra stimulans te geven;
- Bezien van de uitbreidingswens van een supermarkt als onderdeel van de totale gebiedsontwikkeling;
- Vestiging van gemeentelijk voorkeursrecht op een deel van de particuliere percelen;
- Opstellen concept-gebiedsvisie in samenspraak met stedenbouwkundig bureau en belangrijkste stakeholders;
- Afstemming met het aangrenzende projectgebied Componistenwijk waar woningcorporatie Weller en een projectontwikkelaar een nieuw woningbouwplan realiseren;
- Diverse strategische aankopen (panden, gronden, garageboxen) zijn verricht c.q. in voorbereiding.
Voor de afdeling ROV, cluster Projecten zijn ze per direct op zoek naar een projectleider om leiding te geven aan dit complexe transformatieproject. De projectleider zorgt voor de uitvoering van de diverse onderdelen binnen het project. De projectleider stuurt de projectorganisatie/-leden aan, voert regie en bewaakt de voortgang en de realisatie. Doel is om dit project op inhoud en proces stappen verder te krijgen, waarbij in 2026 een definitieve gebiedsvisie door de gemeenteraad moet worden vastgesteld. De nadruk in de werkzaamheden zal liggen op gebiedsvisie (samen met stakeholders) en de samenwerking met projectontwikkelaars verder te formaliseren.
De projectleider informeert de portefeuillehouder over de voortgang van de projecten en functioneert als aanspreekpunt naar een aantal externe partners van de gemeente, zoals de Stadsregio Parkstad Limburg, Stichting Weller Wonen, projectontwikkelaars en vastgoedeigenaren.
De verwerving van eigendommen is geen onderdeel van je werkzaamheden. Wel stem je af met projectleden hierover. Dat geldt ook voor enkele zelfstandige andere onderdelen (o.a. stratenaanpak).
Over het bedrijf
De gemeente Brunssum is een eigenzinnige gemeente die trots is op haar autonome positie en die de eigen kracht en verantwoordelijkheid van de lokale samenleving respecteert. Het werk staat in het teken van de burgers van de gemeente Brunssum. Ze willen dat de burger de beste dienstverlening ontvangt, iedere dag opnieuw! Vandaar dat je volop ruimte krijgt om mee te werken aan de opgaven. Dit doe je met lef, passie en creativiteit.
De afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling en Vastgoed (ROV) houdt zich bezig met de ontwikkeling en uitvoering van beleid op het gebied van ruimte, milieu, duurzaamheid, economie, volkshuisvesting, wonen, toerisme, verkeer en grondzaken. Tevens coördineert de afdeling binnen het cluster Projecten de uitvoering van alle majeure projecten binnen het fysieke domein (woningbouw, commerciële en maatschappelijke voorzieningen en bedrijventerreinen. Binnen de totale afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling en Vastgoed zijn 50 vaste medewerkers werkzaam, met daarnaast enkele medewerkers op basis van tijdelijke inhuur.
Wat breng jij
Je bent een enthousiaste projectleider met passie voor complexe ruimtelijke (woning)bouw projecten en hebt ruime ervaring met een politieke omgeving. Daarnaast heb je oog voor de sociale kanten en weet je diverse partijen met elkaar te verbinden. Je toont initiatief en daarnaast ben je creatief en innovatief.
Wij verwachten van jou het volgende:
- Je bent minimaal 2 dagen per week werkzaam op kantoor in Brunssum.
- Je zorgt voor goed bijgehouden dossiers.
- Je zoekt actief de samenwerking en afstemming met de andere collega’s.
- Je koppelt de voortgang van het project periodiek terug.
Je beschikt aantoonbaar over de volgende kwaliteiten:
- Een afgeronde relevante hbo-opleiding;
- Bij voorkeur minimaal 5 jaar relevante werkervaring;
- Werkervaring binnen een overheidsorganisatie is een vereiste;
- Oog voor integraliteit en samenhang in opgaven en bent in staat te verbinden;
- Je bent omgevingsbewust, resultaatgericht en verantwoordelijk;
- Je hebt gevoel voor bestuurlijke verhoudingen en beschikt over de flexibiliteit die het werken in een politiek-bestuurlijke context vraagt;
- Je beschikt over uitstekende communicatieve vaardigheden, zowel schriftelijk als mondeling;
- Je bent bereid om ’s avonds te werken als dat nodig is (denk aan raadsvergaderingen, inspraakavonden en externe bijeenkomsten).
