Projectleider gebiedsontwikkeling

De positie

Als projectleider gebiedsontwikkeling krijg je meerdere deelprojecten binnen het Sleutelkwartier onder je hoede. Je bent verantwoordelijk voor de dagelijkse aansturing en voortgang en stuurt integraal op onder andere programma, planning, financiën, kwaliteit, risico's en besluitvorming. Afhankelijk van de actuele verdeling binnen het team ga je bijvoorbeeld aan de slag met deelprojecten binnen Sleutelkwartier Noord, waaronder woningbouwontwikkelingen en locaties waar de gemeente samenwerkt met ontwikkelaars, woningcorporaties en andere grondeigenaren. De projecten bevinden zich in verschillende fasen: van planuitwerking en ruimtelijke procedures tot overeenkomsten, voorbereiding van tenders en realisatie. Je werkzaamheden bestaan onder meer uit:

• het zelfstandig aansturen van meerdere deelprojecten binnen het Sleutelkwartier;
• het sturen op programma, planning, financiën, kwaliteit en risico's;
• het coördineren en verbinden van de verschillende gemeentelijke disciplines;
• het voeren van gesprekken en onderhandelingen met ontwikkelaars, woningcorporaties, grondeigenaren en andere externe partijen;
• het begeleiden van planvorming en ruimtelijke procedures;
• het voorbereiden, maken en bewaken van afspraken en overeenkomsten met marktpartijen;
• het voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming en adviseren van management, college en waar nodig gemeenteraad;
• het signaleren van knelpunten en het tijdig organiseren van oplossingen en besluitvorming;
• het afstemmen van jouw deelprojecten met de overige ontwikkelingen binnen het Sleutelkwartier;
• het actief bijdragen aan het kernteam en aan de integrale koers voor het gebied.

Over het bedrijf

Werken aan het centrum van Waddinxveen

De gemeente Waddinxveen werkt volop aan de ontwikkeling van het centrum. Een belangrijke ontwikkeling hierin is het Sleutelkwartier: het historische hart van Waddinxveen en een belangrijke schakel tussen het station en het huidige centrum. De ambitie is om het gebied verder te ontwikkelen tot een levendig, aantrekkelijk en herkenbaar deel van Waddinxveen, waar wonen, ontmoeten en verblijven samenkomen. Het Sleutelkwartier bestaat uit verschillende deelprojecten, die zich in uiteenlopende fasen van de gebiedsontwikkeling bevinden. Van initiatief en planvorming tot ruimtelijke procedures, contractvorming en voorbereiding van de realisatie. Dit maakt het een veelzijdige en dynamische gebiedsontwikkeling waarin ruimtelijke, financiële, juridische en maatschappelijke belangen samenkomen. Om de continuïteit en voortgang van de lopende projecten te waarborgen, zoeken zij tijdelijk een projectleider gebiedsontwikkeling.

Werken binnen het team Sleutelkwartier

Je wordt onderdeel van het team Sleutelkwartier. Binnen dit team werken we met een kernteam van projectleiders, onder aansturing van de projectmanager gebiedsontwikkeling. Iedere projectleider heeft zijn of haar eigen deelprojecten en verantwoordelijkheden, maar gezamenlijk sturen we op de samenhang en het resultaat van het Sleutelkwartier als geheel. In het kernteam bespreken ze de voortgang van de verschillende deelprojecten, maken ze integrale afwegingen en stemmen we belangrijke keuzes, risico's en bestuurlijke vraagstukken met elkaar af. De ontwikkelingen binnen het Sleutelkwartier hangen namelijk nauw met elkaar samen. Keuzes binnen het ene deelproject kunnen gevolgen hebben voor het programma, de openbare ruimte, financiën, planning of ontwikkelstrategie van een ander deelproject. Je krijgt daarmee veel zelfstandigheid en verantwoordelijkheid binnen je eigen projecten, maar staat er nadrukkelijk niet alleen voor. Samen met de andere projectleiders en de projectmanager werk je aan één gezamenlijk doel: het Sleutelkwartier stap voor stap tot een goed en samenhangend resultaat brengen.

Wat breng jij

• zelfstandig en resultaatgericht;
• sterk in het organiseren en structureren van complexe projecten;
• een teamspeler die naast het eigen projectbelang ook het belang van de totale gebiedsontwikkeling ziet;
• verbindend en omgevingsbewust;
• bestuurlijk sensitief;
• financieel en juridisch voldoende onderlegd om integraal op projecten te kunnen sturen;
• ervaren in samenwerking en onderhandeling met marktpartijen;
• in staat om verschillende belangen bij elkaar te brengen;
• proactief en besluitvaardig;
• communicatief sterk, zowel mondeling als schriftelijk.