Werkorganisator Dagelijks Onderhoud
Werkorganisator Dagelijks Onderhoud
Solliciteer direct op deze vacature
Samenvatting
Geplaatst in:Over deze vacature
De regisseur van de snelle actie en menselijke maat
De regisseur van de snelle actie en menselijke maat
Binnen het vastgoedonderhoud zijn er twee typen professionals: zij die houden van maandenlange projecten, en zij die floreren bij de dynamiek van de dag. Voor die laatste groep is de rol van Werkorganisator Dagelijks Onderhoud (DO) weggelegd. Het is een functie waarin geen dag hetzelfde is, waar men direct impact maakt op het woongenot van duizenden mensen en waar 'ondernemerschap' geen marketingterm is, maar een dagelijkse realiteit.
De uitdaging: 100 brandjes en de kunst van het regelen
Als Werkorganisator DO beheert de professional een enorme stroom aan opdrachten (soms wel 100 tot 140 openstaande bonnen). Dit varieert van een klemmende deur of een defect slot tot complexe lekkages waarbij direct geschakeld moet worden.
- De spin in het web: De Werkorganisator is het aanspreekpunt voor woningcorporaties, onderaannemers en de eigen vakmannen.
- Eerstelijns contact: Op vestigingen zoals Rotterdam staat de lijn direct open voor de bewoner. Men moet dus kunnen schakelen met een huurder die in paniek is door een lekkage, terwijl tegelijkertijd de planning voor de volgende dag wordt sluitend gemaakt.
- Het commerciële spel: Succes zit hier in het detail. De Werkorganisator kent het prijsboek uit zijn hoofd en weet een kleine herstelklus administratief en technisch zo te organiseren dat er een gezonde winst wordt gedraaid.
De organisatie: Ondernemen binnen de kaders
De organisatie staat bekend om de filosofie van de ‘Eigen Bouw BV’. De Werkorganisator krijgt de volledige verantwoordelijkheid over een eigen portefeuille en een team van vaklieden. Er wordt niet gestuurd op hiërarchie, maar op resultaat en proactiviteit. De lijnen met de vestigingsleider zijn flinterdun; er is ruimte voor een stevige discussie, zolang het doel, een tevreden bewoner en een gezonde marge, maar behaald wordt.
De organisatie vraagt veel eigenaarschap, maar stelt daar uitstekende voorwaarden tegenover:
- Salaris & Groei: Een salaris tussen de € 2.800 en € 4.100 bruto per maand, met snelle doorgroeimogelijkheden op basis van prestatie.
- Mobiliteit: Een auto van de zaak is voor deze rol de standaard, aangezien men regelmatig de wijk in gaat voor opnames of kwaliteitscontroles.
- De extra's van een familiebedrijf: Naast een goed pensioen en CAO-bouw voorwaarden, geniet men van legendarische kerstfeesten (inclusief kermis!), een kerstpakket met 5 kilo kaas en de onmisbare vrijdagmiddaglunch.
- Opleiding: Er zijn volop kansen om via interne traineeships of externe cursussen door te groeien naar rollen in het mutatieonderhoud of planontwikkeling.
Wie zoeken wij? (Van Junior tot Senior)
Deze organisatie kijkt verder dan alleen een specifiek diploma. Het gaat om het "goede koppie" en de juiste drive.
- De Bouwkundige: Een professional met een afgeronde mbo-bouwkunde (niveau 2, 3 of 4) met praktijkervaring, of een ambitieuze hbo-starter die het vak in de 'rauwe werkelijkheid' wil leren.
- De Praktijkman: Iemand die jarenlang als timmerman heeft gewerkt en nu de stap naar kantoor wil maken om zijn kennis breder in te zetten.
- De Zij-instromer: Ook kandidaten zonder bouwkundig diploma, maar met een achtergrond bij een bouwmarkt of een rol waarin planning en klantcontact centraal stonden, zijn welkom. Essentieel is een enorme affiniteit met techniek en het vermogen om overzicht te bewaren in chaos.
- Karakter: Men moet stressbestendig zijn, beschikken over een gezonde dosis humor en niet bang zijn om beslissingen te nemen.
Jaro helpt je graag.
Zo verloopt een succesvolle sollicitatie:
Sollicitatie
Als je op een interessante vacature reageert, nodigt de betreffende consultant je binnen enkele dagen uit voor een vrijblijvende kennismaking.
Analyse
Samen met de consultant onderzoek je of jouw profiel goed aansluit bij de functie. Ook breng je in kaart of de organisatie en jouw ambities goed met elkaar matchen.
Introductie
Als de match van beide kanten klopt, start je binnen 2 weken met de eerste sollicitatieronde bij je potentiële nieuwe werkgever.
Vervolggesprek(ken)
Afhankelijk van de procedure nodigt de consultant je namens de organisatie uit voor de volgende gespreksronde(s) en eventueel een assessment.
Aanbod
Bij een geslaagde match ontvang je een aantrekkelijk aanbod. Wij geven je graag advies over een realistische invulling van de arbeidsvoorwaarden.
Veelgestelde vragen over onze vacatures
Via YER kom je in contact met inspirerende organisaties door heel Nederland en daarbuiten. Staat jouw vraag er niet tussen? Neem dan contact op met ons team.
Voor kandidaten zijn er verschillende contractvormen mogelijk. Ben je een starter dan geeft een YER-traineeship je de mogelijkheid om kennis te maken met interessante werkgevers. Met een detacheringscontract van YER ben je als professional op tijdelijke basis verbonden aan een opdrachtgever. In beide gevallen kun je na afloop van je YER-contract in dienst treden bij de werkgever. Ben je een ervaren specialist, manager of directielid dan brengen onze consultants je direct in contact met interessante organisaties. Afhankelijk van de vacature krijg je een tijdelijk of vast contract, of je gaat aan de slag als interimmer.
Onze consultantteams zijn gespecialiseerd in een veelheid aan branches en vakgebieden. Wil je weten welke vacatures of carrièremogelijkheden wij voor jouw specialisme bieden, neem dan contact op voor een oriënterend gesprek.
In welke carrièrefase je ook zit, wij begeleiden je bij iedere stap en verbinden je aan vooraanstaande werkgevers door heel Nederland. Met onze uitgebreide netwerk, focus op ontwikkeling en persoonlijke begeleiden wij kandidaten bij het waarmaken van hun ambities. Meer weten? Ontdek wat wij voor jou als kandidaat kunnen betekenen.
Wij verzamelen je persoonsgegevens vanaf het moment dat je ze invult of achterlaat op onze website, of je op andere wijze aanmeldt of wordt aangemeld om gebruik te maken van onze dienstverlening. De gegevens die via het gebruik van deze website worden verzameld, zullen alleen worden verwerkt en bijgehouden, zoals beschreven in onze Privacy Statement. Wij zetten ons in voor de bescherming van je privacy en de veiligheid van je gegevens, en respecteren alle wet- en regelgeving inzake privacy.
Ook interessant...
Via YER kom jij in contact met inspirerende vacatures. Je kijkt bij allerlei werkgevers in de keuken en verbreedt je horizon. Ons netwerk aan opdrachtgevers is groot en groeit iedere dag.