Financieel Analist

Doorsturen
 
  • Aanbod Goede arbeidsvoorwaarden en ambitieuze werkomgeving
  • Vakgebied Finance
  • Dienstverband Fulltime, Parttime
  • Vacaturenummer VAC-10013583
  • Locatie Amsterdam
  • Type overeenkomst In dienst van opdrachtgever
  • Branche Real Estate

Over deze vacature

Als financieel analist ben je onderdeel van de afdeling Assetmanagement, die de eigenaarsrol vervult van het vastgoed en stuurt op een optimaal volkshuisvestelijk en financieel rendement. Bij de vastgoedsturing ondersteun je de assetmanagers. De financieel analist stelt diverse analyses en rendementsberekeningen op voor (des)investeringen, acquisities en het optimaliseren van de exploitatie, en geeft gevraagd en ongevraagd advies.

Ben jij die enthousiaste, analytische teamplayer die Stadgenoot zoekt?

Functie

Professioneel assetmanagement heeft een belangrijke plek in de sturing op het vastgoed. Stadgenoot is hierin koploper in de sector. De woningen, bedrijfsruimten en parkeerplaatsen zijn de voornaamste assets. Als corporatie hebben zij dit vastgoed met een speciale reden. Ze leveren hiermee een volkshuisvestelijke prestatie; het aanbieden van betaalbare woningen voor mensen met een laag inkomen. Dit kunnen ze doen door de waarde van het bezit en het rendement dat het oplevert. Want het rendement dat ze maken op de exploitatie van het vastgoed kunnen ze inzetten voor hun volkshuisvestelijke taak. Assetmanagement richt zich op die twee onderdelen: het volkshuisvestelijke en financieel rendement van hun bezit. Om te kunnen sturen op rendement moeten ze weten hoe het vastgoed presteert en vooruit kunnen kijken om de juiste beslissingen te kunnen nemen.

Bij de voorbereiding van besluiten over investeringen en desinvesteringen zijn grondige financiële analyses onmisbaar. Dit geldt ook voor de ontwikkeling van de marktwaarde verhuurde staat en de sturing op de lopende exploitatie. De assetmanager heeft zelf de kennis en kunde om financiële analyses te maken en wordt daarbij gevraagd en ongevraagd ondersteund door de financieel analist.

Wat ga je doen?

  • Tijdig, goed onderbouwd en deskundig adviseren van de assetmanagers over de financiële aspecten van de tactische sturing;
  • Financiële analyses opstellen ten behoeve van de voorbereiding van besluiten over investeringen, acquisities en desinvesteringen;
  • Periodieke hold/sell analyses opstellen en de assetmanagers ondersteunen bij het vaststellen van de verkoopvijver;
  • Ondersteunen van de assetmanagers bij het maken van marktwaarde- en rendementsberekeningen voor vastgoedprojecten en bij het opstellen van diverse portefeuille- en beleidsanalyses;
  • Stellen van rendementsnormen, ontwikkelen van benchmarks en monitoren van de financiële prestaties van de complexen;
  • Analyses opstellen van de ontwikkelingen in de woningmarkt en de markt voor bedrijfsruimten ten behoeve van de complextaxaties op marktwaarde in verhuurde staat;
  • Analyses opstellen van de veranderingen van de marktwaarde in verhuurde staat van de complexen en het beoordelen van externe taxaties;
  • Zorgdragen voor de financiële paragraaf in de startbesluiten voor investeringen (nieuwbouw en renovatie) en acquisities.

Bedrijf

Stadgenoot is een van de grootste woningcorporaties van Nederland met ruim 30.000 huurwoningen. Het werkterrein is de mooiste stad van het land: Amsterdam. Stadgenoot is in juli 2008 ontstaan uit een fusie tussen twee Amsterdamse woningcorporaties, de Algemene Woningbouw Vereniging (AWV, opgericht in 1910) en Het Oosten (uit 1911). Er werken ruim 300 mensen bij de vier bedrijfseenheden van Stadgenoot. Twee bedrijfseenheden zorgen voor de financiële en volkshuisvestelijke sturing: Financiën & Bedrijfsvoering en Strategie & Portefeuille. Het klantgerichte werk is ondergebracht bij de bedrijfseenheid Klant & Woning. De projecten gericht op vastgoed zitten bij Vastgoed & Ontwikkeling.

Stadgenoot staat voor betaalbare woningen in een toegankelijke stad. Voor een Amsterdam dat bereikbaar is voor iedereen. Ook bereikbaar voor mensen met een kleine portemonnee. Ook voor mensen die weinig geluk hebben. Stadgenoot staat voor een stad die in evenwicht is. Stadgenoot staat voor Amsterdam. Stadgenoot heeft een ideaal: Amsterdam bewoonbaar houden voor de meest uiteenlopende groepen mensen. Ook toegankelijk voor starters en lagere inkomens dus. Daar zet Stadgenoot zich voor in. Zij huisvesten met name huurders met een lager inkomen. Dat doen zij op een professionele manier: inkomsten en uitgaven moeten in balans zijn. Alleen zo kunnen zij op een duurzame manier hun huurders een thuis geven.

Aanbod

  • Een uitdagende en veelzijdige baan bij een Amsterdamse woningcorporatie die financieel tot het uiterste gaat om haar volkshuisvestelijke ambities waar te maken;
  • Veel zelfstandigheid en verantwoordelijkheid;
  • Ruimte om jezelf te ontwikkelen, onder andere via een persoonlijk opleidingsbudget;
  • Een salaris tussen € 3.763 en € 5.083 bruto per maand op basis van een fulltime dienstverband, schaal J;
  • Een goed secundair arbeidsvoorwaardenpakket waaronder een eindejaarsuitkering;
  • Een jaarcontract met mogelijkheid tot verlenging;
  • Een dienstverband van 36 uur per week;
  • De CAO Woondiensten is van toepassing.

Profiel

  • Een relevante diploma op hbo/wo-niveau;
  • Minimaal 2 jaar relevante werkervaring in vastgoed financiën op het gebied van waardering, (des)investeren en rendementsverbetering;
  • Uitgebreide kennis van rekenmodellen en in staat zijn deze op te stellen;
  • Uitgebreide ervaring met Microsoft Excel spreekt voor zich;
  • Financiële kennis voor de opzet van vastgoedexploitaties;
  • Ervaring met Reasult TMS is een pre;
  • Een teamplayer die ook in staat is zelfstandig met voorstellen te komen.
Doorsturen