Technisch Manager Alexandrium

Doorsturen
 
  • Aanbod Uitstekende arbeidsvoorwaarden
  • Vakgebied Construction & Civil Engineering
  • Dienstverband Fulltime
  • Vacaturenummer VAC-10005674
  • Locatie Rotterdam
  • Type overeenkomst In dienst van opdrachtgever
  • Branche Real Estate

Over deze vacature

Voor Klépierre zijn we op zoek naar een ambitieuze Technisch Manager voor Alexandrium in Rotterdam.

Ook voor Villa Arena in Amsterdam zijn we op zoek naar een Technisch Manager. Klik hier voor de vacature.

Functie

Als Technisch Manager ben je verantwoordelijk voor het organiseren en laten uitvoeren van dagelijks (OpEx) en planmatig onderhoud (CapEx) van Alexandrium SC, conform het jaaruitvoeringsplan en de MJOB, teneinde de kwaliteit van het complex in stand te houden c.q. te verbeteren tegen een zo gunstig mogelijke prijs.

Alexandrium SC biedt een grote diversiteit aan gebruikers het is dan ook van belang dat jij goed in staat bent om je te verplaatsen in de positie van alle belanghebbenden. In de uitvoering van je werkzaamheden zorg je voor een optimale performance van het vastgoed door alle belangen optimaal te faciliteren.

Bouwkundige kennis en kennis van centrale gebouwinstallaties zijn een vereiste. Hierbij te denken aan brandveiligheidsinstallaties zoals sprinkler, rookwarmte afvoer en brandmeldinstallaties maar ook verwarmings- en koelinstallaties, ventilatiesystemen, elektrotechniek, geluidsinstallaties en sanitair.

Activiteiten die bij de uitvoering van je taak naar voren komen zijn:

  • Inspecteren (NEN2767) van een complex en hierover rapporteren aan de Shopping Center Manager, alsmede extern en intern informatie verzamelen, gericht op het opstellen van een meer jaren onderhoudsbegroting (MJOB).
  • Opstellen van een jaaruitvoeringsplan per complex afgeleid van de MJOB en eventuele nieuwe commerciële uitgangspunten en deze afstemmen met Shopping Center Manager teneinde richting te geven aan de onderhoudsactiviteiten voor komend jaar.
  • Het uitvoeren van bijzondere technische activiteiten binnen de exploitatie, zoals herstel van schade, verhuurbaar maken en commercieel gedreven aanpassingen.
  • Maken van een technisch sluitend bestek voor externe partijen t.b.v. het aanvragen van offertes, het technisch inhoudelijk beoordelen van offertes, uitvoeringsbegeleiding en oplevering ervan.
  • Het commercieel beoordelen van de noodzaak tot uitvoering van technisch benodigde werkzaamheden en dit afstemmen met de Shopping Center Manager en Asset Manager.
  • Monitoren en bewaken van de voortgang van toegekende onderhoudsbudgetten, verrichten van administratieve handelingen waaronder ook servicekosten en eventueel bijstellen van de prognose met als doel het realiseren van de activiteiten binnen het budget.
  • (Kleinschalige) verbouwingen voorbereiden, aanbesteden en begeleiden, waaronder schades en afhandeling van mutaties.
  • Beoordelen van en rapporteren over technische jaarbudgetten.
  • Regelmatig leveren van technische informatie t.b.v. de objectstrategie van relevante complexen. Opstellen kwartaalrapportages, managementrapportages.
  • Onderhouden van contacten met leveranciers en onderhoudspartijen en onderhandelen over contracten voor zowel hard- als soft services.
  • Periodiek rapporteren over energieverbruik, compliance voortgang onderhoud aan Shopping Center Manager zodanig dat deze optimaal geïnformeerd is over de stand van zaken en tijdig bijsturingmaatregelen kan nemen.

De Technisch Manager werkt intensief samen met het centermanagementteam, externe leveranciers (aannemers, adviseurs etc.) en met gemeentelijke diensten als brandweer en nutsbedrijven.

Bedrijf

Klépierre is een Europees winkelcentrum specialist. De winkelcentra geven toegang tot 1,1 miljard klanten. Gevestigd in 57 steden, in 12 landen, met een vastgoedportefeuille van € 22,8 miljard. Klépierre staat vermeld in de Franse CAC 40 en is toegewijd om de best-in-class prestaties te leveren. Klépierre heeft een proactief beleid voor duurzaame ontwikkeling en is daarmee een actieve speler in de strijd tegen klimaatverandering. Klépierre loopt voorop bij belangrijke ontwikkelingen, renovatie en uitbreiding programma’s in de winkelcentra. Ze blijft de diensten doorontwikkelen, innoveren en streeft naar het comfort van de gebruiker. Het resultaat is een unieke setting, waar retailers en consumenten bij elkaar komen onder ideale omstandigheden, waardoor ze blijven terugkeren.

Aanbod

Goede arbeidsvoorwaarden.

Profiel

  • Hbo werk- en denkniveau
  • Minimaal 7 jaar werkervaring in (installatie)technisch management, vastgoedbranche en huurderszaken
  • Je hebt kennis van en ervaring met vastgoedbeheer, onderhoud en energiemanagement
  • Ervaring met het verduurzamen vastgoed
  • Financiële kennis
  • Ervaring met certificering brandveiligheidsinstallaties
  • Administratief onderlegd
  • Daarnaast ben je communicatief vaardig, stressbestendig en flexibel
Doorsturen